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携手上海熹为，蚌埠怀远投资集团正式开启数字化资管新篇章！
2005年2月11日， 蚌埠怀远投资集团与上海熹为就资管平台建设达成合作，双方在蚌埠怀远投资集团大楼会议室项目召开了项目启动会。携手熹为熹资管系统，蚌埠怀远投资集团大禹资产管理有限公司正式开启数字化资管新篇章！
01.背景
蚌埠怀远投资集团作为怀远县重要的国有投资主体，在城市建设和经济发展中扮演着关键角色。近年来，随着集团业务的不断拓展，资产规模迅速增长，涵盖土地、房产、基础设施、产业园区等多种类型，资产分布广泛且复杂。然而，传统的资产管理模式逐渐暴露出诸多问题，如资产信息不清晰、管理效率低下、运营效益不佳、风险管控不足等，严重制约了集团的发展。为适应新形势下的发展需求，提升国有资产的运营效率和效益，怀远投资集团亟需借助数字化技术推动资产管理的转型升级。
02.合作目标
此次旗下专业的资产运营公司大禹资产与上海熹为熹资管（Forspace）的合作，旨在通过科技赋能，为怀远投资集团打造智能化、规范化的资产管理体系，提升资产运营效率，实现国有资产的保值增值和高效运营。具体目标包括：
1. 资产盘点与信息清晰化：全面梳理集团资产，建立统一的资产“身份证”体系，实现资产信息的实时采集、动态更新和精准查询，确保资产底数清晰、账实相符。
2. 资产价值挖掘与增值：通过数字化平台，对资产进行深度运营，盘活低效闲置资产，提升新建资产的策划招商运营能力，实现资产增值。
3. 运营风险管控与决策科学化：利用平台的运行分析报表和风险预警功能，实时掌握运营情况及风险，为集团领导提供科学决策依据，降低运营风险。
4. 管理流程优化与协同高效化：整合集团内部资源，实现信息共享与协同管理，简化冗余流程，提升管理效率，打造贴合集团需求的资产管理平台。
03.解决方案
1. 资产管理系统
• 建立统一的资产数据库：涵盖土地、房产、设备等各类资产的详细信息，包括资产位置、面积、用途、权属、价值等。
• 资产可视化管理：通过地理信息技术，实现资产的可视化管理，直观展示资产分布情况。
• 动态管理功能：提供资产信息的实时更新和动态管理功能，确保资产数据的准确性和时效性。
2. 招商管理系统
• 线索与客户管理：实现线索、带看、客户全闭环管理，整合渠道中介，完成线索、带看转换，客户跟进记录填报，形成招商、渠道工作过程可控、数据可视。
• 渠道整合与管理：支持中介渠道数字化，通过客户推荐、带看，实现对全渠道招商体系的管理和支撑。
3. 租赁管理系统
• 租控图管理：依据不同资产项目情况实时展示租控图，查看每个空间资源的在租、空置情况。支持上传平面图、穿透空间相关业务数据、统计空间维度数据。
• 合同管理：支持全周期新签、续签、变更、退租管理，支持不同空间、多种经营类型组需要，支持资产信息自动获取，客户大数据甄别，支持费用项自定义，账单计划、优惠方案、租金递增设置等灵活设置，支持合同流程审批。
4. 财务管理系统
• 自动账务处理：依据合同设置自动计算生成账单，减少手动耗时易错环节，支持账单批量通知催收、批量核销、减免，财务收款、结转、退款全面覆盖并导出凭证，支持票据管理，并可结合电子发票实现全流程在线化。
• 财务数据分析：提供财务数据的深度分析和报表生成，帮助管理层实时掌握财务状况，优化财务管理流程。
5. 运营管理系统
• 运营管理功能：提供租户管理、合同管理、租金收缴等功能，实现资产运营的全流程数字化管理。
• 数据分析与决策支持：利用数据分析技术，对资产运营数据进行深度挖掘和分析，生成各类运行分析报表，如资产出租率、租金收入、运营成本等。设置风险预警指标，实时监测资产运营中的潜在风险，如违法侵占、租金逾期、资产闲置时间过长等，及时提醒管理人员采取措施。为集团领导提供决策支持功能，通过可视化图表和数据分析报告，帮助领导全面掌握资产运营情况，做出科学合理的决策。
6. 物业管理系统
• 移动工作台：搭建管理移动端，实现业务人员操作移动化，涵盖招商管理、运营服务、物业管理、领导报表等管理功能。
• 智慧物业功能：致力于最佳物业移动现场管理，客服中心全程线上化服务租户业主入驻过程，工单中心全面支持报修投诉事宜，设备台账一物一码，移动端设备知识库支持设备全生命周期巡检、维保，能源抄录自动生成账单。
在类似项目中，上海熹为已积累了丰富的成功经验。例如，在上海电气置业集团、重庆轻纺资产有限公司、中远海运资产经营有限公司的资产管理数字化项目中，上海熹为结合各类不同集团资产特点，定制了符合国企管理需求的数字化管理平台，助力国企资产管理单位实现了资产盘活、盈利提升与融资优化的核心目标。通过熹资管（Forspace）的业务专家详细解读项目实施章程，涵盖项目目标、规划、团队分工及后续安排，确保了项目的顺利推进。同时，怀投集团领导对项目的推进工作提出了明确要求，强调了顾全大局、强化责任担当，聚焦实效、优化建设方案，整合资源、释放资产活力等方面，为项目的成功实施提供了有力保障。此次怀远投资集团与上海熹为的合作，将借鉴过往成功经验，充分发挥双方的优势，共同打造一个智能化、规范化的资产管理数字化平台，助力怀远投资集团实现国有资产的保值增值和高效运营。
05.项目意义与展望
此次怀远投资集团携手上海熹为熹资管（Forspace）开启资产管理数字化转型，不仅是集团适应新形势、新要求的战略选择，更是提升国有资产运营效率和效益的重要举措。通过数字化技术的应用，集团将实现资产信息的清晰化、资产价值的深度挖掘、运营风险的有效管控以及管理流程的优化协同，为集团的高质量发展注入强劲动力。未来，怀远投资集团将继续深化与上海熹为的合作，不断探索资产管理数字化的新模式、新方法，推动国有资产管理工作再上新台阶，为怀远县的经济社会发展做出更大贡献。
06.联系方式
• 官网：上海熹为Forspace
• 商务合作：400-0707-047
• 邮箱：mansonren@seeveen.com
